消防委托管理消防委托河北建筑消防中心图

根据高层民用建筑设计防火规范的规定：

单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：

1、十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。

2、十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。

3、十九层及十九层以上的单元式住宅应设封闭楼梯间。

     消防维保内容：

点型感烟探测器

1、放烟状态，检验探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。

2、消烟重定，检验探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

点型感温探测器

1、加热状态下，检测探测报警确认灯和火灾报警控制器火灾信号显示。

2、消热重定，检测探测器报警确认灯工作状态 。

手动报警按钮

1、外罩玻璃保持完好；触发按钮，检测火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。

消防广播

1、检测消防控制室用话筒对所选区域播音功能正常。

防火卷帘

1、组件齐全完好，紧固件无松动现象。  

2、现场手动、远程手动、自动控制和机械操作应正常、关闭时严密。

报警阀组

1、报警阀组外观、标志牌、压力表完整。

2、对报警阀的压力表进行检查，要求报警前、后压力表指示保持正常。

3、要求报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态保持正常。

防火间距不足时的消防技术措施：

防火间距由于场地等原因，难以满足国家有关消防技术规范的要求时，可根据建筑物的实际情况，采取以下几种措施补救。

1.改变建筑物的生产和使用性质，尽量降低建筑物的火灾危险性，改变房屋部分结构的耐火性能，提高建筑物的耐火等级。

2.调整生产厂房的部分工艺流程，限制库房内储存物品的数量，提高部分构件的耐火极限和燃烧性能。

3.将建筑物的普通外墙改造为防火墙或减少相邻建筑的开口面积，如开设门窗，应采用防火门窗或加防火水幕保护。

4.拆除部分耐火等级低、占地面积小，使用价值低且与新建筑物相邻的原有陈旧建筑物。

5.设置独立的室外防火墙。在设置防火墙时，应兼顾通风排烟和破拆扑救，切忌盲目设置，顾此失彼。