消防维护保养要求消防维护河北建筑消防中心图

　企业在选择消防维保机构时一定要严格查证所选单位是否具备建筑消防设施维修保养资格，而在消防法中也明确有规定，为了企业及公众的安全您的选择不可轻率。

　　1、《中华人民共和国消防法》第十六条明确规定：机关、团体、企业、事业等单位应按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

　　2、公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第二十七条明确规定：单位应当按照建筑消防设施检查维修保养有关规定的要求，对建筑消防设施的完好有效情况进行检查和维修保养。

　　3、单位应当与具备建筑消防设施维修保养资格的企业签定建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。

　　4、维修保养单位对保养的建筑消防设施负责。

　　5、委托单位应当及时将维修保养单位维修保养记录归入单位消防档案。

　　具备建筑消防设施维修保养资格是鉴定一个消防维保机构是否有能力负责公众安全的标准，企业的选择不仅要为自身负责，更要为广大受众负责。

锅炉房、变压器室布置规定：

1、燃油和燃气锅炉房、变压器室应设置在首层或地下一层靠外墙部位，但常（负）压燃油、燃气锅炉可设置在地下二层，当常（负）压燃气锅炉距安全出口的距离大于6m时，可设置在屋顶上。燃油锅炉应采用丙类液体作燃料，采用相对密度（与空气密度的比值）大于或等于0.75的可燃气体为燃料的锅炉，不得设置在地下或半地下建筑（室）内。

2、锅炉房、变压器室的门均应直通室外或直通安全出口；外墙开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧体防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛墙。

3、锅炉房、变压器室与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和1.50h的不燃烧体楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当必须在隔墙上开设门窗时，应设置甲级防火门窗。

4、当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1立方米，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开的方式，当必须在防火墙上开门时，应设置甲级防火门。

5、变压器室之间、变压器室与配电室之间，应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体墙隔开。

6、油浸电力变压器、多油开关室、高压电容器室，应设置防止油品流散的设施。油浸电力变压器下面应设置储存变压器全部油量的事故储油设施。

7、锅炉的容量应符合现行国家标准的有关规定。油浸电力变压器的总容量不应大于1260kv.A,单台容量不应大于630kv.A。

8、应设置火灾报警装置。

9、应设置与锅炉、油浸变压器容量和建筑规模相适应的灭火设施。

10、燃气锅炉房应设置防爆泄压设施，燃气、燃油锅炉房应设置独立的通风系统，并应符合有关规定。

歌舞娱乐放映游艺场所的布置规定：

歌舞厅、卡拉OK厅（含具有卡拉OK功能的餐厅）、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室（除洗浴部分外）、游艺厅（含电子游艺厅）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所（以下简称歌舞娱乐放映游艺场所），应布置在建筑的首层或二、三层，宜靠外墙设置，不应布置在袋形走道的两侧和尽端，面积按厅室建筑面积计算，这里的“一个厅、室”是指歌舞娱乐放映游艺场所中一个相互分隔的独立单元。并应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.00h的楼板与其他场所隔开，当墙上必须开门时应设置不低于乙级的防火门。当必须设置在其他楼层时，应符合下列规定。

1、不应设置在地下二层及二层以下，设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m.

2、一个厅、室的建筑面积不应超过200平方米。

3、一个厅、室的出口不应少于两个，当一个厅、室的建筑面积小于50平方米时，可设置一个出口。

4、应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统及防排烟设施等。